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北京市朝陽區(qū)探索“平急兩用”保障性租賃住房模式，將曾經(jīng)的方艙醫(yī)院進行改造，重點面向新市民，供應“價格公道、服務到位”的租賃住房和床位，受到了新市民的一致好評。當?shù)剡€表示，會繼續(xù)完善配套設(shè)施，吸引更多人來此安家。

“每月1200元的房租，設(shè)施齊全，不需要額外添置家用，住起來很方便?！?0后新市民陳雄飛入住北京市朝陽區(qū)七彩家園后點贊道。

七彩家園，曾作為方艙醫(yī)院使用。2023年9月，七彩家園項目被北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會認定為“保障性租賃住房”，重點面向快遞員、保潔員、出租車司機等新市民供應“價格公道、服務到位”的租賃住房和床位。新市民入住評價如何，近日記者走近七彩家園一探究竟。

“平急兩用” 拎包入住

陳雄飛來自陜西富平縣農(nóng)村，3年前來到北京做閃送配送員。聽說在七彩家園有保障性租賃住房，最低每月600元就能租到一個床位，1200元可以租到一個房間，“比市區(qū)里便宜太多了”。為了省錢，也為了不再被房東趕來趕去，陳雄飛每月花1200元租了一個套內(nèi)使用面積18平方米的單間?！拔椰F(xiàn)在每個月收入有1萬多元，對1200元的房租比較滿意?！彼f。

據(jù)陳雄飛介紹，這個房間“麻雀雖小五臟俱全”，帶獨立衛(wèi)生間，房內(nèi)還配有家具家電、沙發(fā)、床、空調(diào)、衣柜、電視、晾衣架等，并實現(xiàn)網(wǎng)絡全覆蓋，拎包即可入住。

七彩家園屬于裝配式建筑快速建成，在設(shè)計之初就規(guī)劃建設(shè)為“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施?！捌綍r”，七彩家園可作為保障性住房，滿足不同人群對住房多樣化、多元化需求，緩解新市民、青年人住房困難，讓城市建設(shè)者和管理者都可安居樂業(yè)；“急時”可迅速轉(zhuǎn)換為應急場所，增強城市應對重大公共突發(fā)事件的能力。

2023年9月，項目被認定為“保障性租賃住房”后，根據(jù)保租房的運營標準，北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司下屬二級公司北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司（以下簡稱房開公司）作為運營方從供需兩端發(fā)力，重點面向快遞員、保潔員、出租車司機等新市民供應“價格公道、服務到位”的租賃住房和床位。這里的安居保障服務，確保外來人員“進得來、留得住、住得安、能成業(yè)”，實現(xiàn)更安全、更有尊嚴、更加舒心地在城市居住、生活和工作。

設(shè)施便利 免費停車

“我們兩個人住一間，每個人600元房租，有熱水能洗澡，還有洗衣機可以洗衣服?！鄙綎|人王景華來北京工作10多年了，開出租車的他看重的是七彩家園的免費停車場和方便的生活設(shè)施。“我們開出租車的，最需要社區(qū)里有停車場。以前我在其他地方租過房子，但很多地方要么沒地方停車、要么收費很貴，七彩家園的停車場不僅大還免費?！蓖蹙叭A說，他已經(jīng)介紹了8位和他一樣的出租車師傅來這里租房。

“出門還能夠馬上接到單?！蓖蹙叭A樂呵呵地說，他打算今年7月份就把老婆孩子接過來，一起在北京生活。“我都打聽好了，2400元可以租一個兩居室的套房?！?/p>

據(jù)了解，七彩家園現(xiàn)在8個組團按照每個組團500間配置，5個組團用于長租，為城市建設(shè)者和管理者提供服務；2個組團用于月租群體，1個預留朝陽區(qū)突發(fā)事件應急。組團內(nèi)的房間都統(tǒng)一規(guī)劃，每一間為室內(nèi)使用面積18平方米的單間。同時，為了滿足家庭租住需求，利用兩個相連單間，設(shè)計了套房。

為了讓住戶享受便利的生活，房開公司花了不少心思。“我們第一時間問需于民，針對不同客戶群體做問卷調(diào)查，讓住戶提需求，完善配套設(shè)施。”房開公司經(jīng)理齊天磊表示，針對很多青年人不做飯的現(xiàn)狀，距離地鐵較遠通勤不便、生活設(shè)施不夠便利等問題，公司從需求出發(fā)，一件件解決。

此外，目前園區(qū)黨群服務站已在規(guī)劃中，未來這里將一站式提供閱讀自習、健康衛(wèi)生、親子互動、文體健身等多業(yè)態(tài)、多元化服務，讓更多新時代城市建設(shè)者享受“家”門口的美好生活，也吸引更多人走進七彩家園開啟多彩生活，煥發(fā)七彩家園旺盛的生命力。

500余人安家 實現(xiàn)住房夢

“孩子爸爸在附近上班，我們在這里租了3個月，來跟他團聚，等過年一起回家。”帶著兒子前來探望丈夫的李女士告訴記者，在這比住在酒店經(jīng)濟實惠多了。

李女士告訴記者，小區(qū)里有售賣早餐、各類套餐還有安徽板面、麻辣燙等特色小吃。如果與朋友聚餐，還可以提前一天預定川湘家常菜。

針對距離地鐵較遠，通勤不便的問題，房開公司協(xié)調(diào)公交集團開通了通勤接駁車，從七彩家園南門口到草房地鐵站，每天早晚定點接送住戶。

為營造更加宜居宜業(yè)的環(huán)境，房開公司還增添了便利超市，逐步實現(xiàn)“一刻鐘生活圈”的生活配備，并安裝了自動販賣機、直飲水機、充電樁等，進一步提高住戶的生活便利性。據(jù)了解，截至2023年12月底，已有500余人在七彩家園安家，實現(xiàn)了自己的住房夢。

“我們希望通過不斷提高服務水平，完善配套設(shè)施，進一步提高住戶的體驗感和幸福感?！饼R天磊介紹，下一步，園區(qū)還將增設(shè)快遞站、外賣柜、汽車充電樁、理發(fā)店、咖啡廳等配套設(shè)施，以及書店等活動、交流空間，讓更多城市建設(shè)者享受到宜居生活、品質(zhì)服務、安家之樂。

“七彩家園是我們首次探索‘平急兩用’保障性租賃住房模式，我們堅持問題導向，持續(xù)調(diào)研發(fā)現(xiàn)問題，通過對入住租戶的走訪，摸清所需。根據(jù)收集到的租戶需求，不斷完善配套服務，逐步實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的‘一刻鐘生活圈’。”北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司黨委副書記、總經(jīng)理丁珂介紹，目前，也吸引了越來越多的城市建設(shè)者、青年人來到七彩家園安家。

“下一步，隨著入住人員越來越多，群體越來越多元，我們會持續(xù)進行調(diào)研，不斷滿足多元化的需求，我們希望把七彩家園建設(shè)得越來越好，打造成為城市建設(shè)者和管理者之家?！倍＄嬲f。