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作為一種向上突圍的經(jīng)濟形態(tài),越來越多的樓宇憑借高密度、高復合、高效益等優(yōu)勢，引導優(yōu)質(zhì)企業(yè)上樓、新興產(chǎn)業(yè)進樓，不僅拓展了經(jīng)濟的發(fā)展空間，也成為城市轉(zhuǎn)換發(fā)展模式、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的重要路徑。

近來，每天早餐時分，范利花和同事們就通過手機下單訂購午餐，收到訂餐信息后，員工餐廳便按照“員工想吃什么，就做什么；員工想吃多少，就做多少”的原則備餐。

通過這一訂餐系統(tǒng)，位于山西省太原市小店區(qū)厚康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園F座的“天宜每食館”，切實保證了菜品新鮮，菜品質(zhì)量廣受員工好評。

記者了解到，目前該園區(qū)已入駐健康管理、醫(yī)藥倉儲、醫(yī)藥配送等多家企業(yè)，范利花等500多名從業(yè)人員協(xié)同配合，每天將上萬種藥品，按需分揀打包，運往各地的零售藥店。范利花和同事們足不出“樓”，就能到樓內(nèi)的健身房、咖啡廳、閱覽室等休閑場所“打卡”。

一座樓宛若一座城。作為一種向上突圍的經(jīng)濟形態(tài),眼下，在山西，越來越多這樣的樓宇，憑借其高密度、高復合、高效益等優(yōu)勢，引導優(yōu)質(zhì)企業(yè)上樓、新興產(chǎn)業(yè)進樓，不僅拓展了經(jīng)濟的發(fā)展空間，也成為城市轉(zhuǎn)換發(fā)展模式、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的重要路徑。

以樓聚企以產(chǎn)興樓

樓宇經(jīng)濟是城市經(jīng)濟的重要組成部分，也是現(xiàn)代服務業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要引擎，既能破解城市土地資源稀缺的難題，又能壯大現(xiàn)代服務業(yè)等新興業(yè)態(tài)。

近年來，小店區(qū)堅持以樓聚企、以產(chǎn)興樓、以產(chǎn)興區(qū)，大力探索“政府＋樓宇＋產(chǎn)業(yè)＋企業(yè)”的發(fā)展模式，不斷發(fā)展壯大樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟，確定了打造專業(yè)特色樓宇、打造億元樓宇、開展星級評定、建立全程幫助、組建綜合服務隊伍等五大工作舉措，引領(lǐng)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化。

近日，在中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展峰會上，小店區(qū)被評為“2024年中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)”。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前小店區(qū)共有商務樓宇141棟，市場主體達23萬戶，實址辦公企業(yè)3600余家，總納稅超過50億元，提供近10萬個工作崗位。

“選中樓宇的名字，整幢樓宇的具體情況都能以圖文并茂的方式呈現(xiàn)出來?！毙〉陞^(qū)樓宇辦工作人員點開樓宇智慧服務平臺軟件，一幅直觀的“樓宇地圖”便以360度的視角呈現(xiàn)在眼前，工作人員可以動態(tài)掌握全區(qū)商務樓宇和入駐企業(yè)情況，入駐企業(yè)在樓內(nèi)就能解決研發(fā)、生產(chǎn)、貿(mào)易、推廣等工作。

“一座樓宇可以‘裝’下一條產(chǎn)業(yè)鏈，方便上下游企業(yè)從物理空間上集聚到一起?！痹摴ぷ魅藛T告訴記者。

“專業(yè)+特色”破解同質(zhì)化

根據(jù)樓宇入駐率、主導行業(yè)企業(yè)與關(guān)聯(lián)企業(yè)集聚度等考量因素，打造專業(yè)特色樓宇，引導樓宇經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化、特色化發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展，是小店區(qū)破解樓宇經(jīng)濟同質(zhì)化難題的重要手段。

“一日三餐，在樓上的員工餐廳解決，方便又實惠，午休時在樓里的瑜伽館健身，下班就約朋友到樓下的羽毛球館鍛煉?！痹谏轿魇√行〉陞^(qū)文旅大廈，從事裝修設(shè)計的張曉潔工作緊張而生活規(guī)律。

擁有三座子樓的文旅大廈，去年被評選為小店區(qū)“建筑工程類專業(yè)特色樓宇”和“五星級樓宇”。目前，小店區(qū)有億元樓宇12棟，已認定信創(chuàng)信息、金融保險、文化創(chuàng)意等方向的專業(yè)特色樓宇10棟，五星級樓宇8棟、四星級樓宇10棟。

梧桐大廈是小店區(qū)“總部經(jīng)濟集聚示范特色樓宇”。在堅持以高品質(zhì)服務吸引人才的同時，梧桐大廈針對入駐企業(yè)需求，圍繞“培訓融入工作、技能用在實踐”主題，組織各類專項培訓演練，去年共開展1395項（次），參與人數(shù)1.5萬余人次。

“每個樓層都給我們配備了專屬管家，除了提供日常的物業(yè)管理服務，我們也就招引方向、政策福利等與樓宇運營方展開討論、商量對策?！蔽嗤┐髲B一家文創(chuàng)公司負責人表示。

據(jù)介紹，小店區(qū)有關(guān)部門與樓宇產(chǎn)權(quán)方、樓宇運營方簽訂協(xié)議，一樓一策，協(xié)同聯(lián)動，合力打造優(yōu)質(zhì)專業(yè)特色樓宇。同時，從硬件設(shè)施到服務質(zhì)量，共設(shè)立20余項指標，開展星級樓宇評定獎勵。

打造樓宇經(jīng)濟“高產(chǎn)田”

小店區(qū)是山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)建設(shè)的主區(qū)域，正在加快建設(shè)以信息技術(shù)、人工智能、大數(shù)據(jù)等新型業(yè)態(tài)為牽引的產(chǎn)城融合新城。因此，持續(xù)擴大樓宇經(jīng)濟規(guī)模，也是小店區(qū)不斷拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必選題。

為此，小店區(qū)立足長遠，以打造“豎起來的開發(fā)區(qū)”為目標，出臺樓宇經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，推動政策“進樓”、服務加碼，為激發(fā)各類市場主體活力再添一把勁兒。

每逢周五下午，在區(qū)政務服務大廳開設(shè)樓宇經(jīng)濟咨詢窗口，為企業(yè)提供咨詢和幫助；組織樓宇專項招聘會，服務樓宇入駐企業(yè)；實施一對一幫辦，整合對接銀行、律所、財稅等社會服務資源，助力樓宇企業(yè)“輕裝上陣”……小店區(qū)以優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境推動樓宇經(jīng)濟發(fā)展，在多家商務樓宇掛牌“營商環(huán)境監(jiān)測點”，全天候收集、跟蹤督辦營商環(huán)境相關(guān)問題，讓入駐企業(yè)吃下“定心丸”。

記者了解到，小店區(qū)還以上年度商務樓宇屬地納稅總額為基數(shù)，按區(qū)級財力貢獻增量給予獎勵。比如，專業(yè)特色樓宇同上年度相比，主導企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)聚集度提升超過10%、區(qū)級財力貢獻增幅超過20%，給予區(qū)級財力貢獻增量30%的獎勵。

從單純提供“空間”的1.0，到“空間+配套+服務”的2.0，再到“空間+產(chǎn)業(yè)+運營”的3.0，小店區(qū)在發(fā)展樓宇經(jīng)濟的過程中，不僅強化“店小二”服務理念，也更為重視樓宇經(jīng)濟發(fā)展模式的創(chuàng)新、打造樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈、推動城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，讓樓宇經(jīng)濟成為高質(zhì)量發(fā)展的“高產(chǎn)田”。