本報訊 （記者賴書聞）海南省高級人民法院日前發(fā)布海南法院2024年優(yōu)化法治化營商環(huán)境典型案例。其中一起案例中，被執(zhí)行人因強制執(zhí)行，其名下140套房產(chǎn)被查封，引發(fā)購房人異議。歷經(jīng)多輪協(xié)商協(xié)調(diào)，最終達成分期履行的和解方案。

關(guān)于申請執(zhí)行人海南某建筑工程有限公司與被執(zhí)行人儋州某投資有限公司、海南某實業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，根據(jù)已生效的判決，儋州某投資有限公司、海南某實業(yè)發(fā)展有限公司應向海南某建筑工程有限公司支付工程款6763645.76元及相應利息。判決生效后，因被執(zhí)行人逾期未履行生效法律文書確定的義務(wù)，申請執(zhí)行人海南某建筑工程有限公司申請強制執(zhí)行。本案查封了被執(zhí)行人名下140套房產(chǎn)，如果按照法定程序進行評估拍賣，將產(chǎn)生大量執(zhí)行異議、案外人異議、異議之訴案件，這將大大拉長案件執(zhí)行周期，不利于矛盾的化解和執(zhí)源治理工作的推進。

執(zhí)行法院多次組織雙方當事人進行“面對面”“背對背”的溝通協(xié)調(diào)，歷經(jīng)多輪協(xié)商協(xié)調(diào)，最終達成分期履行的和解方案，通過被執(zhí)行人自籌部分款項及在法院監(jiān)督下自行銷售查封房產(chǎn)來償還本案的債務(wù)。目前，被執(zhí)行人已經(jīng)按照和解協(xié)議履行第一期及第二期款項，購房人購買的房產(chǎn)也已逐步解封，案外人也撤回了案外人異議的申請。

法院指出，本案在執(zhí)行過程中，堅持善意文明執(zhí)行理念，堅持“留水養(yǎng)魚”，通過靈活適度的執(zhí)行方式，促成雙方當事人達成執(zhí)行和解，既保障了申請執(zhí)行人的債權(quán)得以實現(xiàn)，又使被執(zhí)行人走出經(jīng)營困境，妥善化解矛盾糾紛。