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朱慧卿作

　　近日，甘肅蘭州市有關(guān)部門下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》，從1月8日起，蘭州市對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策作出調(diào)整，取消部分區(qū)域住房限購政策，繼續(xù)限購區(qū)域則取消限購社保、納稅證明，但同時(shí)加碼實(shí)施限售，需滿3年才可交易。此前召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議要求，今年抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。此次蘭州在為部分區(qū)域限購松綁的同時(shí)，要求購房后3年內(nèi)不得出讓，無疑加大了房產(chǎn)持有成本，會(huì)影響炒房者的升值預(yù)期，相關(guān)政策兼顧了去庫存和防風(fēng)險(xiǎn)，有利于房地產(chǎn)市場健康可持續(xù)發(fā)展。