本報(bào)訊 （記者李潤釗）記者日前從福建省住建廳了解到，《福建省保障性租賃住房運(yùn)營管理辦法》（以下簡稱《辦法》）自本月起實(shí)施。該《辦法》突出保租房作為保障性住房的性質(zhì)和市場化運(yùn)營管理特點(diǎn)，從房源管理、配租對象、租金管理、租賃合同等方面，明確保租房項(xiàng)目運(yùn)營階段的管理要求。

據(jù)悉，截至2023年底，福建省累計(jì)竣工的保租房超過10萬套，配租對象重點(diǎn)面向城區(qū)無房新市民、青年人，特別是其中從事基本公共服務(wù)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位和企業(yè)人員。

《辦法》要求，發(fā)展保租房市、縣應(yīng)當(dāng)按照“租賃戶收入可負(fù)擔(dān)、租賃企業(yè)經(jīng)營可持續(xù)”的原則，對保租房租金進(jìn)行指導(dǎo)和管控，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，單次收取租金原則上不超3個(gè)月，保租房承租人可按規(guī)定提取住房公積金用于支付保租房租金。

同時(shí)，發(fā)展保租房市、縣應(yīng)當(dāng)完善租金監(jiān)測制度，定期委托第三方機(jī)構(gòu)評估公布市場租賃住房租金水平。住房租賃合同期限內(nèi)，保租房運(yùn)營主體無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。

為規(guī)范保障性租賃住房的運(yùn)營管理，《辦法》提出，保租房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位可以通過自行運(yùn)營管理，或通過聯(lián)營入股、購買服務(wù)等方式，委托具有相應(yīng)能力的專業(yè)運(yùn)營主體實(shí)行租賃經(jīng)營、專業(yè)服務(wù)等一體化、全過程運(yùn)營管理。保租房項(xiàng)目退出前，運(yùn)營主體應(yīng)提前通知承租人，并妥善處理退租等事宜。

福建各市、縣還將建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，實(shí)行保租房項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營全過程多部門信息共享和聯(lián)合監(jiān)管，并建立健全住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員信用評價(jià)體系，依法加強(qiáng)對保租房運(yùn)營活動(dòng)的信用評價(jià)，并依據(jù)評價(jià)結(jié)果，分級分類采取差異化監(jiān)管措施。