連續(xù)兩年，推動建設(shè)“好房子”寫入政府工作報告，成為民生保障與高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。

2025年的政府工作報告首次明確“推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。今年的政府工作報告提出，有序推動安全舒適綠色智慧的“好房子”建設(shè)，同時實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。

業(yè)內(nèi)人士圍繞政策落地、需求適配、供給升級展開討論，為進一步推進“好房子”建設(shè)凝聚共識、建言獻策。

政策迭代彰顯民生溫度

過去一年，“好房子”建設(shè)起步成勢，新的《住宅項目規(guī)范》正式實施，42個城市實施房屋全生命周期安全管理制度試點。住建部數(shù)據(jù)顯示，共完成106個完整社區(qū)試點，建設(shè)改造養(yǎng)老、托育等各類服務(wù)設(shè)施2000多個，新增停車位2.6萬個，增補提升公共活動場地和公共綠地71.3萬平方米。

政策落地過程中，各地因地制宜，推出系列舉措。例如，北京市開展“原拆原建”改造，推動老房子變“好房子”；福建省推動福州市、廈門市等地加快完善配套政策，選取部分保障性住房項目作為“好房子”試點；山東省對建設(shè)、購買“好房子”給予金融、財政政策支持……

從各地實踐看，“好房子”建設(shè)延續(xù)了“安全、舒適、綠色、智慧”的核心要求，兼顧進度與質(zhì)量，更貼合不同群體的實際需求。

“隨著我國居民生活水平的持續(xù)提升，住房需求已經(jīng)從‘有沒有’轉(zhuǎn)向‘好不好’?！敝袊ㄖ髂显O(shè)計研究院總工程師馮遠代表表示，推動“好房子”建設(shè)，住房建設(shè)發(fā)展目標從“住有所居”向“住有安居”“住有宜居”升級，是滿足人民美好生活的需要，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、推動社會高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑。

緊跟需求做好政策引領(lǐng)

有序推動安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設(shè)，實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，如何更好地跟上群眾需求變化、做好政策配套？

“‘好房子、好裝修、好材料’已成為共識。過去精裝修沒得選，現(xiàn)在‘選完房子選裝修’提供多種方案讓消費者自主選擇，而且能實現(xiàn)‘今天裝，明天住’。”萬華生態(tài)產(chǎn)業(yè)集團股份有限公司董事長郭興田表示，讓“好房子”理念真正落地到百姓居住中，需要供給側(cè)、需求側(cè)、監(jiān)管部門三方協(xié)同發(fā)力，站在消費者的角度滿足需求。

在馮遠代表看來，“好標準”是建設(shè)“好房子”的第一步，但目前相關(guān)標準和配套政策還存在一些不足。她表示，隨著住建部《住宅項目規(guī)范》正式施行，北京、上海、江蘇、四川等地陸續(xù)發(fā)布了一批“好房子”標準或指引，但仍有許多地區(qū)沒有在地化實施細則，一定程度上影響了房屋品質(zhì)的提升和百姓生活痛點的解決。

馮遠代表建議，構(gòu)建以住宅“性能”為核心的、可量化的指標體系，提高與安全耐久、健康舒適、綠色低碳、便民智慧等直接相關(guān)的核心性能指標的權(quán)重。同時，通過建設(shè)樣板體驗房、評選發(fā)布“好房子”項目案例，向社會公眾普及“好房子”的內(nèi)涵和價值。

聚焦品質(zhì)全鏈條發(fā)力

圍繞如何優(yōu)化供給、提升“好房子”建設(shè)質(zhì)量，業(yè)內(nèi)人士還圍繞“好房子”建造細節(jié)和居住全鏈條帶來了具體建議。

“當(dāng)前，我國正處于推動綠色低碳轉(zhuǎn)型、擴大內(nèi)需的關(guān)鍵時期。在老舊小區(qū)改造和城市更新中，我們始終注重推廣綠色智慧健康建筑。門窗作為建筑節(jié)能的關(guān)鍵部件，是提升居民居住品質(zhì)的重要載體?！焙颖眾W潤順達集團總裁倪海瓊代表建議，將節(jié)能門窗納入“以舊換新”補貼目錄，并加大改造補貼力度，滿足居民對住房功能和品質(zhì)的更高訴求。

美的集團股份有限公司副總裁鐘錚代表在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，消費者對“好房子”的需求已從“硬件齊全”轉(zhuǎn)向“體驗智能”“居住健康”。然而，不同品牌的智能設(shè)備無法協(xié)同、綠色家電溢價較高等問題制約需求釋放。

“‘好房子’建設(shè)需要產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，家電企業(yè)、房企、科技公司應(yīng)打破生態(tài)壁壘?！辩婂P代表建議，進一步推動智能家居國標落地，加大綠色家電補貼，實現(xiàn)“房屋—家電—汽車”全場景聯(lián)動，讓智能、綠色成為“好房子”標配。

專家指出，“好房子”建設(shè)是一項系統(tǒng)工程，需政府、企業(yè)、社會協(xié)同發(fā)力。在政策指明方向的基礎(chǔ)上，企業(yè)層面要堅守品質(zhì)底線，加大綠色建材、智能技術(shù)的應(yīng)用，提升房屋建造與物業(yè)服務(wù)水平；社會層面應(yīng)凝聚共識，共同維護居住環(huán)境，讓“好房子”建設(shè)真正惠及民生。