牛磊，男，漢族，1986年3月出生，中共黨員，北京市朝陽(yáng)區(qū)勁松街道勁松一區(qū)社區(qū)黨委書(shū)記、居委會(huì)主任，助理社會(huì)工作師。

牛磊同志自2008年3月起投身勁松社區(qū)工作，十六年來(lái)始終堅(jiān)守在基層一線。首先，他積極推動(dòng)“勁松模式”的老舊小區(qū)有機(jī)更新。2019年，在社區(qū)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，他充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，推動(dòng)老舊小區(qū)引進(jìn)物業(yè)管理。為了贏得居民的理解與支持，他組織并參與了超過(guò)40場(chǎng)樓院議事會(huì)議，與居民們面對(duì)面交流，傾聽(tīng)他們的意見(jiàn)和建議。通過(guò)這些努力，居民們對(duì)引入物業(yè)管理和街區(qū)更新工作給予了廣泛認(rèn)可和支持，為“勁松模式”的成功實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

其次，在老舊小區(qū)物業(yè)費(fèi)民主調(diào)整方面，他再次展現(xiàn)了卓越的領(lǐng)導(dǎo)才能。2024年，轄區(qū)物業(yè)公司向社區(qū)提出上調(diào)物業(yè)費(fèi)的申請(qǐng)。他牽頭在街道的指導(dǎo)下，組織召開(kāi)了20余場(chǎng)居民議事會(huì)。在這些會(huì)議上，他詳細(xì)向居民講解物業(yè)費(fèi)提價(jià)工作的必要性和重要性，確保每位居民都能充分了解情況。4月16日，他親自帶隊(duì)，逐一入戶簽署確權(quán)票，保障每位居民都能全程參與決策過(guò)程。

最終，在他的帶領(lǐng)下，物業(yè)費(fèi)提升確權(quán)工作順利完成，實(shí)現(xiàn)了社區(qū)、物業(yè)和居民的三方共贏。此外，他還致力于健全“接訴即辦”機(jī)制，使社區(qū)更加和諧。自該機(jī)制實(shí)施以來(lái)，他所在的社區(qū)始終做到快速響應(yīng)、及時(shí)處理、耐心疏導(dǎo)。在他的帶領(lǐng)下，社區(qū)全年在市級(jí)考核中取得了優(yōu)異成績(jī)，參與考核的案件解決率和滿意率均達(dá)到100%，為社區(qū)居民創(chuàng)造了更加宜居的生活環(huán)境。